体验租房新选择:共享租房,住得爽方有大市场 ——凤凰网房产北京

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2018-06-28

  党的十八大以来,习近平总书记对社会信用体系建设,作出了一系列重要指示,要求充分运用信用激励和约束手段,建立跨地区、跨部门、跨领域联合激励与惩戒机制;加大对诚实守信主体激励和对严重失信主体惩戒力度,形成褒扬诚信、惩戒失信的制度机制和社会风尚。习近平总书记强调,对突出的诚信缺失问题,既要抓紧建立覆盖全社会的征信系统,又要完善守法诚信褒奖机制和违法失信惩戒机制,使人不敢失信、不能失信。

  山南市三高校长、湖南省第八批援藏工作队教育组副组长邹四雄汇报了本期开学以来的工作情况。他表示,本学期的工作开展规范有序,尤其是“联校班”的成绩令人瞩目、充满希望。这些成绩的取得,离不开各级领导的关心支持,援藏工作队的统一规范管理和湖南省长沙市一中的大力帮扶,今后一定不忘初心,牢记使命,戒骄戒躁,继续前行。方靖表示,三高作为一所市直高中,落户扎囊县城,短短两年不到的时间,能够取得这样的成绩,让同为援藏队员的自己感到荣幸。他表示,一定当好三高在扎囊县的联络员和服务员,不遗余力地支持三高的建设和办学。

  会议还邀请了省委党校讲师、法学博士方堃作宪法修正案专题辅导报告。

  无奈之下,小徐选择了报警。见此状,中年妇女一怒之下,用力将手机摔在地上,致手机屏幕摔碎。事件发生后,当地警方介入调查。与此同时,中年女子遭到网友的“人肉”搜索。

  记者从北京教育考试院了解到,新的中考英语听说机考占40分,包括四道大题、五种题型,分别为听后选择、听后回答、听后记录信息、听后转述和朗读短文。  根据市教委有关文件要求,从2018年起,中考英语试卷总分值为100分,其中60分为卷面考试成绩,40分为听力、口语考试。

    1967年第三次中东战争期间,以色列经过惨烈厮杀,从叙利亚手中将你夺来。历经半个多世纪风云变幻,作为以色列和叙利亚两国间的“痛点”,你至今仍是一块“悬在空中”、等待裁决的土地。  如果说性格决定一个人的命运,那么地理位置影响了你的宿命。  戈兰高地,你连接了以色列、叙利亚、黎巴嫩和约旦四国,你的命运也因此与它们交织在一起。居高临下的你,往南扼守以色列的太巴列湖和胡拉谷地,往北控制通往叙利亚首都大马士革的交通要道。

年中是旺季,大学生实习或入职、职场人转岗或跳槽,都可能需要找房子、搬新家。 共享、定制、长租、短租……现在,伴随互联网技术的应用,形式更多样,操作也更方便,只要你打开APP,就能在手机应用里直接选房、拎包入住。

这些新型方式给消费者带来了哪些便利?“互联网+”的安全性是否有保障?保护者的合法权益,监管部门该从何处发力?近日,我们采访了部分客,希望能为您安全、便利提供一些参考。 ——编者租期灵活,满足多样需求“暑假实习一个月,很难在房屋中介那里租到房子。 而共享,一般按天计价,周租和月租还有相应折扣”“暑期旅行时我喜欢选择共享,入住后可以和房东聊天,更多地了解当地文化。 ”复旦大学研二学生张怡说,“去年暑假,我到杭州参加社会实践,通过共享租房平台租了一间民宿,感觉很棒。 房东不仅给我们介绍当地景观,还为我们准备早餐,听说我过生日,为我准备了生日蛋糕。 共享租房,可以结交更多朋友,有浓浓的人情味。 ”所谓共享租房,是指房东将自己的住所或空余房间挂在共享租房平台上,出租给他人居住,具有性价比高、居家氛围浓厚等特点。

伴随共享经济的发展,有越来越多的人加入其中。

途家网、小猪短租、榛果民宿等一批共享租房平台快速发展,共享租房已成为国内住宿市场的重要组成部分。 “共享租房有着丰富的使用场景。 ”易观在线旅游行业研究中心资深分析师姜昕蔚说,在传统租赁市场上,租客租赁时间一般为半年到几年不等,共享租房可提供从1天到几个月的租赁服务,租期灵活,能满足更多样的住宿需求,“这两年,短租行业的市场增速都在60%以上。

”“暑假实习一个月,很难在房屋中介那里租到房子,中介通常要求一年起租,还要收一个月租金作中介费。

而在共享租赁平台上,一般按天计价,周租和月租还有相应折扣。

”张怡说,这个学期,她到北京实习一个月,通过共享租房平台很快找到了实习公司附近的房子。 5月15日,国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示,2017年我国共享住宿交易规模约145亿元,比上年增长%;共享住宿参与者约为7800万人,其中房客7600万人。

参与共享住宿的房东具有年轻化、高学历等特点,女性房东成为主力军。 房客主要是学生、上班族、自由职业者,18—30岁的房客占比超过70%。 与此同时,艾瑞咨询发布的《中国在线短租行业研究报告》显示,目前使用过在线共享租房平台的用户中,整体满意度达到%,共享租赁平台及房东提供的服务基本能够满足用户的全部需求;同时,有%的用户未来会继续使用共享平台租房。 有96%的用户未来会把共享平台推荐给自己的亲朋好友。

“共享租房市场有巨大的增长空间。

”姜昕蔚认为,社会环境逐渐成熟、信息技术不断发展,加之在线短租需求旺盛,共享租房作为一种成熟的商业模式正在变得越来越受欢迎。 居住品质,细节决定感受“有些房间,虽然网上评价不错,但住进去会发现很多瑕疵,毛巾、床单不干净,房间隔音效果差等,影响居住心情”用共享平台租房,租客通常在手机上选房,但线下入住时可能遇到一些不如意的情况:——照片变“照骗”。 “有一次在平台浏览照片选房时,感觉房间装修不错,也很宽敞,就订了下来;直到住进去才发现,网上发布的照片实际上做了很多美化,与实际情况不符,房间局促,采光很差。 ”张怡说。 “共享租房平台应加强与房管部门、不动产登记部门的联系,业主在平台上发布房源必须经过核验。 ”北京房地产中介行业协会服务中心主任张杨杨认为,共享平台有责任也有义务加强房源真实性的核验,如果因平台提供的虚假房源造成损失,租客可以向平台索取赔偿,如果平台拒绝赔偿,可以向消费者协会或工商部门进行投诉举报。 ——细节品质差。 “有些房间,虽然网上评价还可以,但住进去会发现很多细节上的瑕疵,影响居住的心情。

”上海某金融公司员工孟祝说,“比如,有的毛巾、床单不干净,有的房间隔音效果差。 ”榛果民宿首席执行官冯威赫认为,目前,共享租房市场上的优质供给还比较稀缺。

“我们将重点关注在供给端如何获取更多优质的房源,以及如何将现有供给变得更优质。

”——服务不及时。

除了房屋设施等硬件,不少消费者反映房东的服务意识也有待提高。 “有时与房东沟通不畅,房屋状态更新不及时,给房东或平台客服发在线消息,常常不能及时得到回复,不像酒店大堂电话可以24小时咨询。

这也一定程度上影响了入住体验。

”孟祝说。 “房东和共享租房平台在维护房屋状态、及时响应用户咨询等方面确实应该提升服务。 ”途家网相关负责人李珍妮表示,如果房东没有及时更新房屋租赁状态或回复用户咨询,平台有责任提示房东。 冯威赫认为,共享租房房源品质参差不齐,主要原因是缺少标准化的管理方式。 为提升租赁品质,一些共享租赁平台推出“管家”服务,通过平台自营方式帮助房东进行标准化的布草服务和房间整理,在卫生安全、消防安全等方面也逐渐建立起自己的标准。 “不管是布草洗涤还是房间打扫,只有统一服务标准,才能帮助房东提高效率,也让租户住得更舒心,提升消费体验。

”长远发展,安全才是第一“尽快明确共享短租的行业属性,界定可用于短租的房源类型,制定消防、卫生等标准”“以前出国留学期间,我把房子挂到共享租房平台上,本想这样可以增加收入,假期回国还可以住自己的房子,比较方便。

但几次出租之后,我发现问题真不少。

”北京某互联网公司市场部经理范晓云曾以“房东”的身份尝试过共享租房,对其存在的问题深有感触。 “大家在谈论共享租房时,比较关注如何保护租客权益,其实我们房东的权益也可能受损。 ”范晓云说,“曾有租客将我的房间弄得特别脏乱,床上和沙发上都是很难清洗的油渍,我不得不找保洁公司做了深度清理。

”共享租房乱象不少。

中国法学院教授刘俊海认为,共享租赁有助于推动房屋市场租赁资源的合理流动和优化配置,但目前这个行业尚未成熟,还需要加强平台自律和完善市场机制。 实现长远发展,安全是第一位的。 “正规的旅馆酒店行业经营者需要事先在原工商、卫生、公安及消防等多个部门取得相应的经营许可或登记备案,而共享短租在这方面还有很多缺失。

”张杨杨说。

目前,共享租房是属于住房租赁行业还是特许经营行业尚无定论,监管方面存在难度。 刘俊海认为,租户损毁房屋设施应当属于民事责任,主要应该靠合同约束,但目前短租一般并不会签订书面合同,取证也比较难。 “应当借鉴酒店的管理方式,尽快实现房间管理的标准化,减少因为房间标准不统一或交接房屋情况不清导致的纠纷。 ”张杨杨建议,尽快明确共享短租的行业归属,确定其行业属性,界定可用于短租的房源类型,制定经营行为规范、消防标准、卫生标准、装饰装修标准等。 为保障供需双方权益,减少入住纠纷,一些平台正在积极尝试一些新办法。 冯威赫介绍,榛果民宿在业内首家推出用身份证开门的智能门锁服务。 房东在安装智能门锁后,可以实现远程开门、到店密码开门、身份证开门,只需后台远程为消费者办理入住,降低了人力成本,运营效率大大提升。

同时,在房客离店后,还可直接远程操作进行电子反锁,确保安全。