前三季度中部楼市“量价齐升” 投资增速回落

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2018-10-31

  10月26日,“锦鳞·溢彩”凌空金鱼艺术展在上海环球金融中心94层观光大厅正式对公众开放。2018-10-2610:4410月25日,在朝鲜平壤,朝鲜民众在中国人民志愿军烈士陵园内献花。

  区域,开州处。于这个范围内。

  2018-10-2909:2410月28日,在巴西里约热内卢,博尔索纳罗投票后向支持者致意。巴西高等选举法院28日晚宣布,在巴西大选第二轮投票中,社会自由党候选人博尔索纳罗获胜并当选新一任巴西总统。新华社记者李明摄2018-10-2909:2310月28日,成都大熊猫繁育研究基地的大熊猫们在熊猫乐园卖萌嬉戏,憨态可掬。

  后来,他还相继创作了《夜谭十记》《盛世微言》《马识途讽刺小说集》《百岁拾忆》《焚余残稿》《马识途诗词抄》等25部作品,以及大量的散文、诗词和随笔。这些文学作品都集中收录在四川文艺出版社推出的18卷本《马识途文集》中。  资料图:马识途(左二)安源摄  中国作家协会主席铁凝在致辞中对马老的书法和文学创作给予了高度评价,“百年逐梦终不悔,马老以他革命家的壮阔胸怀,始终对生活、对‘这个并不叫人愉快却又大有希望’的世界充满乐观与豪情。‘踏遍青山人未老’,马老的革命精神永远年轻!”  对于自己的书法,马老十分谦虚。

  乐天事态长期化将给韩国经济造成不利影响。

    18日晚间,大众汽车对外发布《至大众途锐车主的信》,称对于315晚会曝光的途锐缺陷问题,正在筹备下月实施的召回计划,有信心通过实施技术方案消除相关缺陷,其还将为车主提供一次免费的机油更换服务,并为受到此问题影响的途锐车辆的发动机保修期免费延长两年。  以下为回应全文:  致尊敬的大众途锐车主:  这些天来,相信您和您的家人及朋友都关注到了有关途锐空气滤芯进水问题的媒体报道。同为大众车主的我,非常能够理解并感受每一位受到影响的车主此时此刻的心情。  作为大众汽车品牌在中国的负责人,我希望向您以及您身边受此问题困扰的每一位朋友表达诚挚的歉意。

导读多位受访人士均指出,尽管在调控影响下,中部省份的市场也开始调整,但幅度可能会弱于东部地区。

前三季度,中部地区的房地产投资与销售仍在高位,但已有调整迹象。 国家统计局数据显示,前三季度中部地区完成房地产投资18612亿元,增长%,增速有所回落。 销售方面,中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长%,销售额22643亿元,增长%,两项数据均远高于全国平均水准,前三季度整体呈现“量价齐升”局面。

10月30日,新城控股高级副总裁欧阳捷向21世纪经济报道记者指出,中部地区在经历了此前多年的去库存周期与土地供应趋势性下降后,2018年的土地供应有所恢复,可建住宅面积开始恢复性增长,明年的市场供求关系或将相对稳定。 房地产投资分化按照国家统计局划分,中部地区包含河南、安徽、湖北、湖南、江西和山西六个省份。 前三季度累计完成房地产投资18612亿元,增长%,增速低于全国总体水平。

分省来看,继东部房地产投资转向下滑后,上半年大热的中部各省,房地产投资开始出现分化。 Wind资讯统计的数据显示,前三季度,河南、安徽、湖北、湖南、江西、山西各自完成房地产投资额约4840亿元、4748亿元、3608亿元、2738亿元、1620亿元和1055亿元。

从同比增速来看,六省增速出现分化。 河南为-%、安徽为%、湖北为%、湖南为%、江西为%、山西为%。

相比上半年数据,湖南、山西和江西的增速有所加快,其他省份则有所下滑。 其中,湖北增速下滑近半,安徽也从此前持续的20%以上高位增长回落了7个百分点,而河南则是中部唯一房地产投资负增长的省份。

这被认为与地产轮动效应有关。 21世纪经济报道记者发现,三季度增速下滑的安徽、湖北,都是此前中部楼市的热点区域。

“湖南、江西等属于过去市场偏弱的省份,这两年逐渐崛起。 这主要是当地价值洼地概念被挖掘,导入更多的购房需求和资源,吸引了房地产开发投资的资源。

而安徽等地近期政策收紧较多,对市场预期造成了一定影响。 ”10月30日,易居研究院智库中心研究总监严跃进向21世纪经济报道表示。

一位江西南昌的房地产人士则指出,与周边安徽等地从2016年开始的上涨周期不同,江西经济发展在中部相对落后,楼市此前几年相对稳定,市场上行的时间较晚,开发商加大投资力度的时间节点也有所滞后。

拆分当季数据来看,分化现象更为明显。

Wind咨询数据显示,第三季度当季,山西、安徽、河南和湖北的房地产投资额均比二季度有所下滑,其中,山西、河南和湖北的环比跌幅都在10%以上。 而湖南和江西的三季度房地产投资额则环比分别上涨了10%和14%。 市场情绪变动导致的投资分化,在新开工面积层面也有体现。

前三季度,湖南累计住宅新开工面积同比暴增51%,涨幅从一季度和上半年的%和%持续加速。

而安徽的前三季度的累计住宅新开工面积则同比下跌%。 上述江西房地产人士也表示,中部地区的棚改任务本就相对更重,并且几乎没有受前一段舆论的影响,还在按计划推进。 如江西南昌,近期又公布了两个拆迁改造项目,这也为当地的新开工面积和投资的增长提供了支撑。 中部楼市“量价齐升”在投资状况出现分化的同时,中部地区前三季度的销售市场,则呈现出量价齐升的局面。

数据显示,中部地区商品房销售面积33634万平方米,增长%,销售额22643亿元,增长%。 两者增速虽然均有所回落,但仍远高于全国平均水平。 分省来看,前三季度,河南以万平方米领跑中部各省的住宅销售面积,而湖北则完成了六省中最高的亿元销售金额。 住宅销售金额来看,中部六省前三季度的累计住宅销售额,同比均实现了两位数的增长。 除河南外增速均超过20%,山西的累计住宅销售额同比增长超过40%,位居六省第一。 住宅销售面积来看,除河南外,其他省份也都实现了两位数以上的增长,江西、湖南、湖北分别以%、%和%的增速位列前三位。

同时,所有六省的销售额增速也均超过了销售面积增速,这也意味着六省的住宅销售价格均有所上涨,前三季度中部楼市“量价齐升”。

不过,从三季度当季的数据来看,中部省份的房地产销售存在高位回探的可能。 Wind资讯统计的数据显示,总体来看,三季度中部省份的住宅销售金额和销售面积分别较前一季度下滑8%和9%。

各省也出现了几乎一致的环比下降。

除湖南的三季度住宅销售金额比二季度微幅上升2%以外,中部六省在三季度的住宅销售金额与销售面积,相比二季度均出现环比下滑。

但多位受访人士均指出,尽管在调控影响下,中部省份的市场也开始调整,但幅度可能会弱于东部地区。

欧阳捷表示,与严厉政策和市场预期双重打压下快速回调的东部地区不同,中西部省份的大部分城市调控措施并不严厉,同时土地供给相对东部一些一二线城市更加充足,供需相对平衡,市场大起大落的可能性相对较小,调整幅度更多是自然的市场反应。 (宋兴国)(责编:丁亦鑫、伍振国)。